122 Rue LORANGE · Repentigny
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 103 m² · constr. 1968 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 304 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076405192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
60013076405192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 263 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 523 748 $ Poids 96 % |
| 2 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 413 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −5 138 $ | 121 382 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 245 $ Poids 87 % |
| 4 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 203 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 493 021 $ Poids 87 % |
| 5 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 239 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 679 381 $ Poids 86 % |
| 6 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 554 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 878 $ Poids 86 % |
| 7 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 422 763 $ Poids 85 % |
| 8 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 433 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 631 013 $ Poids 84 % |
| 9 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 247 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 724 277 $ Poids 83 % |
| 10 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 591 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 762 763 $ Poids 82 % |
| 11 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 551 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 582 548 $ Poids 82 % |
| 12 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 313 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 658 279 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.