120 Rue LORANGE · Repentigny
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 287 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076405320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
60013076405320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 462 884 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 284 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 490 813 $ Poids 91 % |
| 3 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 232 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 683 407 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 451 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 137 $ Poids 89 % |
| 5 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 496 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 462 515 $ Poids 88 % |
| 6 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 568 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 544 071 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 592 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 714 996 $ Poids 85 % |
| 8 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 332 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 620 642 $ Poids 83 % |
| 9 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 392 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −10 276 $ | 113 099 $ Poids 83 % |
| 10 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 260 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 639 583 $ Poids 82 % |
| 11 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 570 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 669 711 $ Poids 80 % |
| 12 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 705 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 557 876 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.