42 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 245,6 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 398 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076407269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
60013076407269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 535 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 129 396 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 565 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 889 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 384 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 900 308 $ Poids 63 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 596 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 034 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 794 034 $ Poids 62 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 401 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +83 588 $ · Ajust. âge −43 444 $ | 840 004 $ Poids 56 % |
| 6 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 981 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 1 471 790 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 532 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +105 718 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 114 654 $ Poids 40 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 767 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 714 380 $ Poids 36 % |
| 9 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 389 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +111 119 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 085 594 $ Poids 36 % |
| 10 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 877 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +81 837 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 270 873 $ Poids 33 % |
| 11 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 982 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 683 506 $ Poids 31 % |
| 12 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 386 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.