40 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 96,5 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 374 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076407458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
60013076407458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 376 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 454 583 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 446 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 703 055 $ Poids 90 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 274 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 482 579 $ Poids 89 % |
| 4 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 455 350 $ Poids 88 % |
| 5 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 471 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 582 418 $ Poids 88 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 455 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 601 586 $ Poids 87 % |
| 7 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 511 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 741 658 $ Poids 86 % |
| 8 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 368 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 673 190 $ Poids 86 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 91 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 233 $ Poids 86 % |
| 10 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 585 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 534 452 $ Poids 86 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 622 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 555 936 $ Poids 84 % |
| 12 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 592 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 548 130 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.