44 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 94,2 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 316 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076408061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
60013076408061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 422 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 603 065 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 444 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 584 185 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 413 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 456 241 $ Poids 87 % |
| 4 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 456 732 $ Poids 86 % |
| 5 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 555 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 536 232 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 478 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 705 466 $ Poids 86 % |
| 7 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 492 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 743 887 $ Poids 86 % |
| 8 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 410 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 675 055 $ Poids 84 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 607 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 557 763 $ Poids 84 % |
| 10 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 549 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 550 012 $ Poids 83 % |
| 11 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 46 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 613 155 $ Poids 83 % |
| 12 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 252 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 484 521 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.