46 Rue DE BIENVILLE · Repentigny
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 154,1 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 348 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076408233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
60013076408233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 2 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 440 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge −7 765 $ | 811 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 794 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 513 353 $ Poids 75 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 514 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 533 $ Poids 75 % |
| 5 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 807 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 134 053 $ Poids 69 % |
| 6 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 853 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 059 $ Poids 69 % |
| 7 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 468 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 186 714 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 293 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 654 286 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 883 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 038 861 $ Poids 60 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 355 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 507 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 534 312 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 589 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +54 824 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 690 508 $ Poids 57 % |
| 12 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 860 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 903 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.