48 Rue DE BIENVILLE · Repentigny
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 99,9 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 320 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076408422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
60013076408422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 290 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 490 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 377 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 462 776 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 440 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 715 456 $ Poids 91 % |
| 4 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 75 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 986 $ Poids 87 % |
| 5 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 482 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 592 667 $ Poids 86 % |
| 6 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 474 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 754 329 $ Poids 86 % |
| 7 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 463 286 $ Poids 86 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 340 923 $ Poids 85 % |
| 9 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 281 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 639 702 $ Poids 84 % |
| 10 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 593 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 544 571 $ Poids 84 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 586 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 566 538 $ Poids 84 % |
| 12 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 631 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 494 428 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.