34 Rue DE BIENVILLE · Repentigny
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 119,6 m² · constr. 1964 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 311 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076409272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
60013076409272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 147 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 738 526 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 311 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 550 344 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 213 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 731 856 $ Poids 92 % |
| 4 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 395 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 646 946 $ Poids 92 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 475 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 601 308 $ Poids 90 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 250 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 550 703 $ Poids 90 % |
| 7 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 323 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 487 034 $ Poids 87 % |
| 8 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 538 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 834 087 $ Poids 85 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 494 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 713 136 $ Poids 82 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 411 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 573 146 $ Poids 81 % |
| 11 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 594 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 669 746 $ Poids 80 % |
| 12 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 452 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 61 258 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.