52 Rue LEMOYNE · Repentigny
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 94,7 m² · constr. 1958 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 304 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076409315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
60013076409315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 294 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 595 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 351 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 734 950 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 466 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 550 322 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 410 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 450 245 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 447 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 696 489 $ Poids 88 % |
| 6 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 535 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 576 992 $ Poids 85 % |
| 7 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 334 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −843 $ | 181 831 $ Poids 85 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 566 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 526 445 $ Poids 84 % |
| 9 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 527 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 580 886 $ Poids 84 % |
| 10 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 132 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 069 $ Poids 84 % |
| 11 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 559 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 542 736 $ Poids 83 % |
| 12 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 634 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 529 095 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.