32 Rue DE BIENVILLE · Repentigny
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 253,8 m² · constr. 1958 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 464 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076409512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
60013076409512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 577 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 762 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 281 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 913 880 $ Poids 68 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 663 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 131 863 $ Poids 65 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 566 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 594 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 809 594 $ Poids 55 % |
| 5 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 1 494 301 $ Poids 48 % |
| 6 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 769 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +54 015 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 725 737 $ Poids 32 % |
| 7 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 835 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +103 767 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 292 803 $ Poids 30 % |
| 8 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 940 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +55 881 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 695 166 $ Poids 29 % |
| 9 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 158 $ Poids 26 % |
| 10 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 244 984 $ Poids 17 % |
| 11 | 68, Rue Augustin, Repentigny 2024-06-27 · 566 m · Vendu 567 500 $ (2 692 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +57 881 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 679 725 $ Poids 17 % |
| 12 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 180 844 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.