50 Rue LEMOYNE · Repentigny
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 99,4 m² · constr. 1963 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 303 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076409525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
60013076409525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 473 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 424 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 632 $ Poids 91 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 382 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 306 $ Poids 91 % |
| 4 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 345 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 770 466 $ Poids 90 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 458 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 579 979 $ Poids 89 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 348 807 $ Poids 89 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 516 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 505 804 $ Poids 88 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 301 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 626 288 $ Poids 86 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 146 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 633 752 $ Poids 86 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 560 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 554 146 $ Poids 86 % |
| 11 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 315 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +3 373 $ | 190 154 $ Poids 85 % |
| 12 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 555 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 605 660 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.