75 Rue ORMES · Repentigny
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 128 m² · constr. 2013 · terrain 1 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 437 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076410698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
60013076410698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 242 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 845 347 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 588 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 913 568 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 759 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 742 034 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 569 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 66 705 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 486 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 737 173 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 832 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 808 999 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 813 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 996 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 880 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 823 940 $ Poids 63 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 952 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 660 $ Poids 62 % |
| 10 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 701 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 827 708 $ Poids 61 % |
| 11 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 915 $ Poids 61 % |
| 12 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 492 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.