148 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
833 000 $
Autre · 2 826 $/m² · 294,8 m² · constr. 1988 · terrain 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 455 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076411343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 900 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
60013076411343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 751 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 178 523 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 348 m · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +37 305 $ | 973 451 $ Poids 70 % |
| 3 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 338 m · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 756 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 237 244 $ Poids 62 % |
| 4 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 315 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +106 789 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 782 479 $ Poids 60 % |
| 5 | 195, 197, 197A, 197B, 197C, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 433 $/m²) 283,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 638 $ Poids 52 % |
| 6 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 509 m · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +101 830 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 098 679 $ Poids 51 % |
| 7 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 616 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 082 384 $ Poids 42 % |
| 8 | 46-52, rue Saint-Paul, Charlemagne 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 393 $/m²) 275,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 809 818 $ Poids 38 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 961 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +60 409 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 071 512 $ Poids 37 % |
| 10 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 762 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −42 069 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 020 149 $ Poids 29 % |
| 11 | , Charlemagne 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 464 821 $ (1 428 $/m²) 325,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 524 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −44 158 $ | 423 331 $ Poids 26 % |
| 12 | 25-29, rue Le Gardeur, Repentigny 2024-10-22 · 624 m · Vendu 730 000 $ (2 972 $/m²) 245,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +73 119 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 954 044 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.