158-160 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
900 500 $
Autre · 2 022 $/m² · 445,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
853 000 $
Rôle antérieur 546 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076411450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 700 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
60013076411450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 941 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 235 077 $ Poids 39 % |
| 2 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 316 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +55 473 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 847 036 $ Poids 34 % |
| 3 | 104, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 201 $/m²) 370,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +44 920 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 898 $ Poids 25 % |
| 4 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 582 m · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 428 925 $ Poids 21 % |
| 5 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 39 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +101 761 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 160 378 $ Poids 18 % |
| 6 | 16260-16262, rue Bureau, Montréal 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 1 320 000 $ (3 383 $/m²) 390,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 198 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 545 198 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.