164 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
929 000 $
Autre · 2 648 $/m² · 350,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,9 m²
Frontage
—
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 300 $
Rôle antérieur 643 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076411936700010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 700 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
643 700 $
ID provincial
60013076411936700010100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 295 m · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 359 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 745 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 111 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 169 111 $ Poids 60 % |
| 3 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 384 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 794 585 $ Poids 38 % |
| 4 | 104, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 201 $/m²) 370,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 147 $ Poids 37 % |
| 5 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 774 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 193 774 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 817 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 104 288 $ Poids 29 % |
| 7 | 195, 197, 197A, 197B, 197C, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 433 $/m²) 283,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +81 749 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 868 762 $ Poids 29 % |
| 8 | , Charlemagne 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 464 821 $ (1 428 $/m²) 325,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 524 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −46 482 $ | 461 004 $ Poids 28 % |
| 9 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 39 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 035 327 $ Poids 28 % |
| 10 | 16260-16262, rue Bureau, Montréal 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 1 320 000 $ (3 383 $/m²) 390,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 643 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 385 357 $ Poids 8 % |
| 11 | 554-560, 99ème Avenue, Montréal 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (1 682 $/m²) 312,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 624 527 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.