164 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
678 600 $
Autre · 2 640 $/m² · 257 m² · constr. 1968 · terrain 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 363 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076411936700010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
60013076411936700010200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 531 m · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 937 922 $ Poids 82 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 362 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +35 125 $ | 1 573 335 $ Poids 79 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 331 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 132 826 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 285 m · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge −45 595 $ | 833 514 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 656 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 329 413 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 918 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 961 926 $ Poids 49 % |
| 7 | 160 à 164A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 197 $/m²) 233,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 826 $ Poids 48 % |
| 8 | 318, 320 et 322, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2026-05-15 · 787 m · Vendu 827 000 $ (3 925 $/m²) 210,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +90 864 $ · Ajust. âge +66 160 $ | 994 452 $ Poids 44 % |
| 9 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 745 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 374 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 000 626 $ Poids 43 % |
| 10 | 195, 197, 197A, 197B, 197C, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 433 $/m²) 283,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 754 654 $ Poids 43 % |
| 11 | 46-52, rue Saint-Paul, Charlemagne 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 393 $/m²) 275,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 764 589 $ Poids 36 % |
| 12 | 25-29, rue Le Gardeur, Repentigny 2024-10-22 · 685 m · Vendu 730 000 $ (2 972 $/m²) 245,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 824 867 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.