182 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
908 900 $
Autre · 2 292 $/m² · 396,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,5 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 419 400 $
Rôle antérieur 1 036 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076414188300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 600 $
Valeur bâtiment
787 800 $
Rôle antérieur
1 036 800 $
ID provincial
60013076414188300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 88 m · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 460 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 458 460 $ Poids 74 % |
| 2 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 779 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −47 617 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 239 168 $ Poids 39 % |
| 3 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 672 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 833 856 $ Poids 39 % |
| 4 | 104, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 201 $/m²) 370,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 592 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 353 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 095 801 $ Poids 25 % |
| 6 | , Charlemagne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 464 821 $ (1 428 $/m²) 325,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 524 $ · Ajust. superficie +50 782 $ · Ajust. âge −46 482 $ | 493 644 $ Poids 23 % |
| 7 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 865 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +110 733 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 172 951 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.