176 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 96,5 m² · constr. 1971 · terrain 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 287 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076414465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
60013076414465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 55 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 125 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 712 840 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 459 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 485 783 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 560 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 749 855 $ Poids 85 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 411 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 515 404 $ Poids 85 % |
| 6 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 577 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 620 118 $ Poids 84 % |
| 7 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 265 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −3 211 $ | 119 378 $ Poids 82 % |
| 8 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 692 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 571 827 $ Poids 81 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 424 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 648 153 $ Poids 80 % |
| 10 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 448 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 602 431 $ Poids 79 % |
| 11 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 387 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 669 284 $ Poids 77 % |
| 12 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 416 613 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.