118 Rue LORANGE · Repentigny
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 166 m² · constr. 1958 · terrain 1 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 330 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076414609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
60013076414609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 435 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 188 763 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 371 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 647 345 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 817 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 703 139 $ Poids 66 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 504 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 366 886 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 521 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 584 $ Poids 57 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 509 072 $ Poids 57 % |
| 7 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 728 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −12 994 $ | 195 785 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 234 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 885 $ Poids 52 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 882 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 423 326 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 539 856 $ Poids 51 % |
| 11 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 769 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 692 997 $ Poids 50 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 686 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 474 665 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.