184 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 251,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 428 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076415604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
60013076415604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 379 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 131 171 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 449 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 317 895 $ Poids 75 % |
| 3 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 724 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 1 516 087 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 555 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 927 173 $ Poids 61 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 857 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 230 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 821 230 $ Poids 47 % |
| 6 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 587 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +95 084 $ · Ajust. âge −27 647 $ | 867 298 $ Poids 46 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 987 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +50 830 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 734 451 $ Poids 28 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +97 616 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 286 652 $ Poids 24 % |
| 9 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +52 611 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 704 096 $ Poids 22 % |
| 10 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 243 806 $ Poids 22 % |
| 11 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 785 936 $ Poids 19 % |
| 12 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 957 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 175 902 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.