186 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 238,7 m² · constr. 1963 · terrain 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 421 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076415735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
60013076415735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 402 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 127 320 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 428 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 311 664 $ Poids 82 % |
| 3 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 741 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −47 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 487 973 $ Poids 60 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 597 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +70 144 $ · Ajust. âge −23 697 $ | 846 307 $ Poids 58 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 859 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 800 941 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 536 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 910 263 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 376 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +89 895 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 121 706 $ Poids 49 % |
| 8 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 642 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +86 398 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 900 440 $ Poids 44 % |
| 9 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 454 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +94 231 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 093 206 $ Poids 40 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 995 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 719 698 $ Poids 33 % |
| 11 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +63 384 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 252 419 $ Poids 29 % |
| 12 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 688 945 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.