188 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 206,8 m² · constr. 1962 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 361 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076415857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
60013076415857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 601 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −27 647 $ | 780 203 $ Poids 83 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 423 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 117 721 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 474 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 409 685 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 361 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 043 977 $ Poids 74 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 857 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 736 410 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 653 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 831 437 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 411 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 291 334 $ Poids 67 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 466 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 010 229 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 857 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +59 671 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 794 322 $ Poids 55 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 943 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 588 145 $ Poids 49 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 645 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 540 466 $ Poids 47 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 998 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 672 542 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.