190 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 114,6 m² · constr. 1963 · terrain 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 379 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076415989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
60013076415989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 258 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 813 308 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 325 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 720 194 $ Poids 93 % |
| 3 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 338 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 125 187 $ Poids 87 % |
| 4 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 466 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 630 822 $ Poids 86 % |
| 5 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 167 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 59 836 $ Poids 86 % |
| 6 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 403 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 445 $ Poids 84 % |
| 7 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 443 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 652 954 $ Poids 83 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 467 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 537 974 $ Poids 79 % |
| 9 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 582 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 714 654 $ Poids 78 % |
| 10 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 408 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 532 $ Poids 78 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 720 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 693 830 $ Poids 77 % |
| 12 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 533 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 577 862 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.