190 Rue CURE-LONGPRE · Repentigny
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 100,8 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 327 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076416325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
60013076416325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 330 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 500 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 336 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 530 985 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 422 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 772 739 $ Poids 91 % |
| 4 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 136 $ Poids 89 % |
| 5 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 426 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 123 263 $ Poids 88 % |
| 6 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 209 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 732 559 $ Poids 87 % |
| 7 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 245 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 666 168 $ Poids 84 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 316 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 688 117 $ Poids 84 % |
| 9 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 534 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 638 881 $ Poids 83 % |
| 10 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 120 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 593 097 $ Poids 82 % |
| 11 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 428 651 $ Poids 82 % |
| 12 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 654 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 590 375 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.