191 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 155,3 m² · constr. 1973 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 418 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076416603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
60013076416603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 241 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 671 917 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 573 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 237 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 407 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge +58 238 $ | 880 891 $ Poids 77 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 740 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 439 125 $ Poids 66 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 658 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +928 $ | 203 220 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 562 053 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 444 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +57 735 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 747 649 $ Poids 60 % |
| 8 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 525 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +57 308 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 919 144 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 531 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +42 613 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 705 267 $ Poids 58 % |
| 10 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 839 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 715 493 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 706 621 $ Poids 56 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 861 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.