193 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 213 m² · constr. 1972 · terrain 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 407 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076416725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
60013076416725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 475 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 119 587 $ Poids 86 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 564 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +11 849 $ | 831 778 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 798 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 788 175 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 408 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 308 768 $ Poids 75 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 422 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −27 991 $ | 428 185 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 364 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 103 945 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 645 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 884 071 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 464 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 074 404 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 863 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +73 527 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 844 403 $ Poids 48 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 860 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 414 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 627 774 $ Poids 47 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 582 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 573 804 $ Poids 43 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 953 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 710 879 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.