32 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 94,8 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 299 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076417233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
60013076417233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 308 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 448 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 390 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 693 254 $ Poids 90 % |
| 3 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 449 132 $ Poids 90 % |
| 4 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 284 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 664 756 $ Poids 88 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 526 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 592 947 $ Poids 86 % |
| 6 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 533 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 574 393 $ Poids 86 % |
| 7 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 558 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 731 723 $ Poids 84 % |
| 8 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 332 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 475 891 $ Poids 83 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 183 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 603 516 $ Poids 83 % |
| 10 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 354 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 560 982 $ Poids 82 % |
| 11 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 651 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 526 518 $ Poids 82 % |
| 12 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 459 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −1 686 $ | 181 075 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.