5 Rue DE BIENVILLE · Repentigny
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 160,3 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 375 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076417614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
60013076417614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 164 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 645 213 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 680 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 185 514 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 339 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 140 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 848 287 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 635 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 421 761 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 943 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 538 006 $ Poids 66 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 766 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 508 488 $ Poids 63 % |
| 7 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 621 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 195 114 $ Poids 61 % |
| 8 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 203 201 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 059 422 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 882 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −44 250 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 690 400 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 456 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +53 161 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 681 615 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 439 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +69 865 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 721 499 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.