27 Rue DE BIENVILLE · Repentigny
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 145,3 m² · constr. 1955 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 398 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076418057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
60013076418057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 90 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 597 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 355 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 783 034 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 340 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 632 872 $ Poids 76 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 498 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 854 $ Poids 74 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 410 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 514 651 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 522 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 665 971 $ Poids 73 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 809 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 495 067 $ Poids 69 % |
| 8 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 886 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 180 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 738 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 510 947 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 399 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +50 491 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 583 991 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 544 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −15 779 $ | 180 451 $ Poids 63 % |
| 12 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 763 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 877 612 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.