23 Rue DE BIENVILLE · Repentigny
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 100,2 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 367 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076418415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
60013076418415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 281 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 456 298 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 338 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 705 750 $ Poids 94 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 389 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 484 066 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 336 192 $ Poids 88 % |
| 5 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 445 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 744 647 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 564 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 487 602 $ Poids 86 % |
| 7 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 174 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 613 327 $ Poids 86 % |
| 8 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 457 236 $ Poids 85 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 545 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 474 $ Poids 85 % |
| 10 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 346 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 184 107 $ Poids 84 % |
| 11 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 382 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 675 758 $ Poids 83 % |
| 12 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 81 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 545 708 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.