24 Rue DE BIENVILLE · Repentigny
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 145,5 m² · constr. 1956 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 347 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076418619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
60013076418619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 296 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −7 765 $ | 787 476 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 150 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 670 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 386 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 636 144 $ Poids 74 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 503 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 119 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 474 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 669 646 $ Poids 74 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 458 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 517 541 $ Poids 72 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 831 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 498 161 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 693 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 513 775 $ Poids 66 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 919 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 314 $ Poids 66 % |
| 10 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 760 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 881 778 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 445 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +50 952 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 587 297 $ Poids 62 % |
| 12 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 601 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 181 501 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.