22 Rue DE BIENVILLE · Repentigny
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 95,1 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 293 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076418808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
60013076418808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 246 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 468 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 296 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 723 148 $ Poids 93 % |
| 3 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 430 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 618 137 $ Poids 90 % |
| 4 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 424 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 761 641 $ Poids 89 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 518 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 572 570 $ Poids 88 % |
| 6 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 306 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +5 059 $ | 188 083 $ Poids 86 % |
| 7 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 467 832 $ Poids 86 % |
| 8 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 397 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 690 106 $ Poids 85 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 344 864 $ Poids 84 % |
| 10 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 321 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 582 808 $ Poids 83 % |
| 11 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 217 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 627 096 $ Poids 83 % |
| 12 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 524 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 500 115 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.