26 Rue DE BIENVILLE · Repentigny
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 152,6 m² · constr. 1958 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 424 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076419231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
60013076419231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 129 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 620 823 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 330 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 101 $ Poids 83 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 469 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 405 542 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 792 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 516 183 $ Poids 75 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 878 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 195 057 $ Poids 68 % |
| 6 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 847 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 140 219 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 345 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 656 821 $ Poids 66 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 566 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −12 994 $ | 187 661 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 514 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +51 186 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 693 250 $ Poids 62 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 418 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 582 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 536 387 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 946 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −41 452 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 033 887 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 693 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 532 086 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.