42 Rue LEMOYNE · Repentigny
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 97,8 m² · constr. 1959 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 306 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076419423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
60013076419423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 300 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 460 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 334 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 711 396 $ Poids 94 % |
| 3 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 363 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 750 103 $ Poids 91 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 462 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 562 990 $ Poids 90 % |
| 5 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 339 038 $ Poids 89 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 487 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 491 708 $ Poids 88 % |
| 7 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 362 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 608 904 $ Poids 88 % |
| 8 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 272 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 383 $ Poids 87 % |
| 9 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 435 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 488 288 $ Poids 87 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 570 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 538 224 $ Poids 86 % |
| 11 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 201 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 617 802 $ Poids 85 % |
| 12 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 460 634 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.