45 Rue LEMOYNE · Repentigny
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 95,3 m² · constr. 1957 · terrain 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 282 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076419429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
60013076419429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 321 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 594 598 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 310 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 733 586 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 408 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 549 193 $ Poids 92 % |
| 4 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 343 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 695 078 $ Poids 92 % |
| 5 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 324 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 449 291 $ Poids 92 % |
| 6 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 227 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −1 686 $ | 181 512 $ Poids 88 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 331 210 $ Poids 87 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 515 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 525 353 $ Poids 87 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 438 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 480 414 $ Poids 86 % |
| 10 | 236, rue Martigny, Repentigny 2025-12-16 · 304 m · Vendu 484 900 $ (5 020 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 517 394 $ Poids 84 % |
| 11 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 527 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 579 915 $ Poids 83 % |
| 12 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 234 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 604 950 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.