40 Rue LEMOYNE · Repentigny
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 143,1 m² · constr. 1957 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 342 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076419741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
60013076419741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 281 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 784 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 173 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 598 970 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 470 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 667 014 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 392 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 633 931 $ Poids 77 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 465 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 515 361 $ Poids 76 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 488 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 934 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 665 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 511 691 $ Poids 70 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 452 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 584 608 $ Poids 66 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 823 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 496 661 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 155 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 581 280 $ Poids 65 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 916 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 711 $ Poids 64 % |
| 12 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 779 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 878 915 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.