69 Rue ORMES · Repentigny
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 151 m² · constr. 2003 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 700 $
Rôle antérieur 514 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076420084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
60013076420084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 135 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −32 967 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 331 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 814 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 672 556 $ Poids 73 % |
| 3 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 230 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 907 521 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 803 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 767 418 $ Poids 71 % |
| 5 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 779 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 715 601 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 909 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 888 276 $ Poids 62 % |
| 7 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 656 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 218 876 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 775 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 797 828 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 539 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +40 815 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 791 750 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 846 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +57 658 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 169 279 $ Poids 47 % |
| 11 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 218 248 $ Poids 45 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 713 296 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.