200 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
1 449 900 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 426,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 700 $
Rôle antérieur 1 155 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076420611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 800 $
Valeur bâtiment
705 900 $
Rôle antérieur
1 155 000 $
ID provincial
60013076420611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
548 950 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 298 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 829 671 $ Poids 40 % |
| 2 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 181 720 $ Poids 34 % |
| 3 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 149 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +77 280 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 135 897 $ Poids 21 % |
| 4 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 379 m · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −265 153 $ · Ajust. âge −227 000 $ | 1 964 090 $ Poids 20 % |
| 5 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 926 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 623 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 206 623 $ Poids 19 % |
| 6 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 639 m · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 412 352 $ Poids 16 % |
| 7 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 893 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +156 258 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 218 476 $ Poids 12 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 1 100 877 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.