18 Rue ROBERT · Repentigny
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 123,9 m² · constr. 1974 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 360 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076421213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
60013076421213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 522 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +66 938 $ | 887 945 $ Poids 82 % |
| 2 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 184 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 834 264 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 506 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 64 950 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 782 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +59 585 $ | 786 327 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 746 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 892 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 691 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 674 668 $ Poids 72 % |
| 7 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 213 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 137 876 $ Poids 70 % |
| 8 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 473 828 $ Poids 70 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 892 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 689 375 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 714 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 789 258 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 791 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 629 621 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 922 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 584 500 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.