23 Rue ROBERT · Repentigny
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 131,6 m² · constr. 1958 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 249 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076421399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
60013076421399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 164 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 851 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 630 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 642 307 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 754 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 360 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 459 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +49 513 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 850 881 $ Poids 73 % |
| 5 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 488 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 647 290 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 684 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 682 746 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 442 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +270 $ | 62 405 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 723 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 753 080 $ Poids 66 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 829 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 659 394 $ Poids 65 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 977 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 495 435 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 861 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 253 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 865 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 600 449 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.