21 Rue ROBERT · Repentigny
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 74,9 m² · constr. 1945 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 199 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076421498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
60013076421498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 525 555 $ Poids 54 % |
| 2 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 427 213 $ Poids 39 % |
| 3 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 466 980 $ Poids 27 % |
| 4 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 547 $ Poids 26 % |
| 5 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 455 310 $ Poids 23 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −5 822 $ | 62 839 $ Poids 21 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 437 206 $ Poids 19 % |
| 8 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 175 365 $ Poids 18 % |
| 9 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 730 $ Poids 18 % |
| 10 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 401 $ Poids 17 % |
| 11 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 349 136 $ Poids 16 % |
| 12 | 46, rue Longueuil, Repentigny 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 436 178 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.