12 Rue ROBERT · Repentigny
Valeur estimée
415 900 $
Autre · constr. 1969 · terrain 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 146 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076421530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
60013076421530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 220 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 496 $ | 123 960 $ Poids 68 % |
| 2 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 202 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 432 239 $ Poids 66 % |
| 3 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 82 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 231 189 $ Poids 66 % |
| 4 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 362 m · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 341 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 212, Rue Notre-Dame Ouest, Repentigny 2026-06-26 · 383 m · Vendu 445 000 $ (4 060 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 111 $ Poids 65 % |
| 6 | 212, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-23 · 383 m · Vendu 383 000 $ (4 968 $/m²) 77,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 349 530 $ Poids 65 % |
| 7 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-08-13 · 442 m · Vendu 385 000 $ (5 120 $/m²) 75,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 350 350 $ Poids 64 % |
| 8 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 418 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 122 746 $ Poids 64 % |
| 9 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 328 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 479 866 $ Poids 63 % |
| 10 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-15 · 442 m · Vendu 303 449 $ (4 046 $/m²) 75 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 310 $ | 279 965 $ Poids 63 % |
| 11 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-14 · 442 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 345 979 $ Poids 63 % |
| 12 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-08 · 442 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.