17 Rue ROBERT · Repentigny
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 102,3 m² · constr. 1953 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 234 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076421597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
60013076421597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 157 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −12 846 $ | 113 252 $ Poids 96 % |
| 2 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 156 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 391 454 $ Poids 92 % |
| 3 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 457 637 $ Poids 87 % |
| 4 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 318 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 676 310 $ Poids 83 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 676 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 484 159 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 666 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 456 559 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 761 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 706 210 $ Poids 75 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 653 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 631 559 $ Poids 73 % |
| 9 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 617 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 545 818 $ Poids 70 % |
| 10 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 804 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 585 402 $ Poids 69 % |
| 11 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 902 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 660 236 $ Poids 68 % |
| 12 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 723 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 613 671 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.