15 Rue ROBERT · Repentigny
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 104,6 m² · constr. 1952 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 200 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076421706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
60013076421706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 160 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −12 846 $ | 114 643 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 152 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 393 753 $ Poids 95 % |
| 3 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 272 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 460 755 $ Poids 83 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 692 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 487 267 $ Poids 80 % |
| 5 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 329 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 680 544 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 674 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 459 701 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 669 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 635 319 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 769 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 710 999 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 475 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −41 430 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 736 313 $ Poids 71 % |
| 10 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 630 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 548 973 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 705 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 521 722 $ Poids 68 % |
| 12 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 917 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 664 545 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.