13 Rue ROBERT · Repentigny
Valeur estimée
1 063 800 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 268,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 900 $
Rôle antérieur 603 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076421895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
676 900 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
60013076421895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 389 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 710 280 $ Poids 75 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 434 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 143 011 $ Poids 58 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 614 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 997 $ Poids 56 % |
| 4 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 820 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 717 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 142 283 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 929 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 027 984 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 974 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 386 027 $ Poids 17 % |
| 7 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 967 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 467 688 $ Poids 17 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 808 572 $ Poids 15 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +143 081 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 378 117 $ Poids 11 % |
| 10 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 859 468 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.