166 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
678 100 $
Autre · 4 012 $/m² · 169 m² · constr. 1963 · terrain 1 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 388 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076422231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 800 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
60013076422231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 164 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 228 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 655 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 668 533 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 901 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 709 844 $ Poids 64 % |
| 4 | 136, rue Éthier, Repentigny 2025-05-16 · 396 m · Vendu 765 000 $ (4 476 $/m²) 170,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 752 610 $ Poids 61 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 759 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 370 033 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 854 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +58 594 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 704 980 $ Poids 50 % |
| 7 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 518 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 732 452 $ Poids 49 % |
| 8 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 776 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +48 591 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 713 846 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 745 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 475 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 880 388 $ Poids 47 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 528 722 $ Poids 44 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 950 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 491 197 $ Poids 44 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 778 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −55 629 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 758 412 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.