168 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
619 400 $
Autre · 2 384 $/m² · 259,8 m² · constr. 1965 · terrain 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 256 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076422353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
60013076422353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 549 m · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 929 663 $ Poids 79 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 437 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 559 947 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 214 m · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −58 030 $ | 825 304 $ Poids 74 % |
| 4 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 363 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 133 668 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 576 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 326 952 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 851 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 953 735 $ Poids 51 % |
| 7 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 724 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 344 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 989 156 $ Poids 48 % |
| 8 | 160 à 164A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 197 $/m²) 233,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 502 $ Poids 45 % |
| 9 | 195, 197, 197A, 197B, 197C, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 433 $/m²) 283,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 758 060 $ Poids 43 % |
| 10 | 318, 320 et 322, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2026-05-15 · 841 m · Vendu 827 000 $ (3 925 $/m²) 210,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +96 359 $ · Ajust. âge +53 755 $ | 987 542 $ Poids 40 % |
| 11 | 46-52, rue Saint-Paul, Charlemagne 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 393 $/m²) 275,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 940 $ Poids 35 % |
| 12 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (4 431 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +106 130 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 1 085 141 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.