174 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 156 300 $
Autre · 2 190 $/m² · 528,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
528,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
945 400 $
Rôle antérieur 689 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076422785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 000 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
689 300 $
ID provincial
60013076422785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 713 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 583 m · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −58 696 $ · Ajust. âge −227 000 $ | 2 170 546 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 395 m · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 487 178 $ Poids 26 % |
| 3 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 999 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +127 423 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 425 709 $ Poids 22 % |
| 4 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 221 m · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 713 500 $ Poids 14 % |
| 5 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 507 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +133 192 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 964 630 $ Poids 13 % |
| 6 | 104, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 201 $/m²) 370,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +94 645 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 607 623 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 165 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +211 329 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 269 946 $ Poids 7 % |
| 8 | 12 – 12A, rue Quintal, Charlemagne 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 960 000 $ (2 708 $/m²) 723,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +262 530 $ · Ajust. superficie −265 070 $ · Ajust. âge −196 000 $ | 1 761 460 $ Poids 3 % |
| 9 | , Charlemagne 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 464 821 $ (1 428 $/m²) 325,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 524 $ · Ajust. superficie +116 205 $ · Ajust. âge −46 482 $ | 559 068 $ Poids 3 % |
| 10 | 16260-16262, rue Bureau, Montréal 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 1 320 000 $ (3 383 $/m²) 390,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 250 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 685 250 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 936 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 304 719 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.