176 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
670 300 $
Autre · 2 895 $/m² · 231,5 m² · constr. 1968 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 370 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076422877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
60013076422877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 411 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 125 153 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 584 m · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 890 189 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 510 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 314 261 $ Poids 81 % |
| 4 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 497 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −66 983 $ · Ajust. âge +35 125 $ | 1 503 332 $ Poids 62 % |
| 5 | 318, 320 et 322, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2026-05-15 · 899 m · Vendu 827 000 $ (3 925 $/m²) 210,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge +66 160 $ | 944 408 $ Poids 60 % |
| 6 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 838 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +56 115 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 852 026 $ Poids 56 % |
| 7 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 939 000 $ (4 431 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 1 036 523 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 456 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +73 383 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 128 069 $ Poids 53 % |
| 9 | 160 à 164A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 197 $/m²) 233,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 563 $ Poids 50 % |
| 10 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 807 279 $ Poids 50 % |
| 11 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 151 m · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −65 185 $ · Ajust. âge −45 595 $ | 795 037 $ Poids 45 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 812 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +71 727 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 905 768 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.