166 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 285 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076423019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
60013076423019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 189 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 30 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 520 $ Poids 91 % |
| 3 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 250 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 435 959 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 478 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 509 831 $ Poids 89 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 487 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 540 274 $ Poids 89 % |
| 6 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 116 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 926 $ Poids 87 % |
| 7 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 578 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 786 092 $ Poids 84 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 463 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 699 340 $ Poids 80 % |
| 9 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 389 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 602 483 $ Poids 78 % |
| 10 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 647 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 649 691 $ Poids 77 % |
| 11 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 498 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 676 696 $ Poids 77 % |
| 12 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 761 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 739 153 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.